成交三塊地！時(shí)隔四年，新房企進(jìn)駐長(zhǎng)沙 落子梅溪湖
發(fā)布時(shí)間：2024-05-17
5月17日，長(zhǎng)沙三宗純住宅地塊成交，其中位于湖南湘江新區(qū)的梅溪湖一期純住宅地塊被十堰邦成和泰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“四川邦泰”）以5.53億元競(jìng)得。
這是該房企首次在長(zhǎng)沙拿地，也是長(zhǎng)沙時(shí)隔近四年，再一次有新的房企進(jìn)駐。
梅溪湖一期純住宅地塊被四川邦泰競(jìng)得
四川邦泰首入長(zhǎng)沙拿下梅溪湖一期純住宅地塊，梅溪湖再度站上舞臺(tái)演繹精彩。
據(jù)悉，[2024]長(zhǎng)沙市014號(hào)地塊位于梅溪湖一期，建筑面積為10.43萬(wàn)平方米，成交金額5.53億元，成交樓面價(jià)5300元/平方米。競(jìng)得者為十堰邦成和泰置業(yè)有限公司，根據(jù)天眼查信息顯示，該公司為四川邦泰集團(tuán)旗下子公司。
那么，該地塊為什么能吸引新進(jìn)房企？新進(jìn)房企為什么都首選湘江新區(qū)呢？
“六邊形”配套，提高競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
作為長(zhǎng)沙“新名片”與城市“新客廳”，梅溪湖早已成為公認(rèn)的宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的城市價(jià)值高地。在《湖南湘江新區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃（含湘江科學(xué)城規(guī)劃）》中，四級(jí)公共中心體系里，梅溪湖將成為城市主中心，引領(lǐng)4個(gè)城市副中心、5個(gè)片區(qū)中心、N個(gè)社區(qū)中心組團(tuán)發(fā)展。
這宗位于梅溪湖航天片區(qū)城市更新區(qū)內(nèi)的地塊，距離梅溪湖東地鐵站約600米，與梅溪湖文化藝術(shù)中心、金茂覽秀城、長(zhǎng)沙市一中岳麓中學(xué)等相隔皆不遠(yuǎn)，周邊城市資源豐沛、生活氛圍醇熟，優(yōu)勢(shì)尤為明顯。
2009年至今，梅溪湖一期從昔日葡萄園變成繁華的城市新中心，地塊開(kāi)發(fā)已接近尾聲。根據(jù)長(zhǎng)沙供地云顯示，片區(qū)目前僅剩2宗涉宅用地等待開(kāi)發(fā)，其稀缺性不言而喻。
湖南湘江新區(qū)“虹吸效應(yīng)”明顯
在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的今天，土地的高質(zhì)素成為房企拿地的重要考量指標(biāo)。
栽好梧桐樹，引得鳳凰來(lái)。湖南湘江新區(qū)是2015年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立的全國(guó)第12個(gè)、中部地區(qū)首個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。2023年，片區(qū)生產(chǎn)總值正增長(zhǎng)5.5%；人口方面直屬戶籍人口流入7.8萬(wàn)人，位列全市第一。2024年，片區(qū)將持續(xù)加快重大項(xiàng)目的落地，全年鋪排項(xiàng)目2200個(gè)，年度計(jì)劃投資超2000億元。
今年5月15日，長(zhǎng)沙發(fā)布第二批次擬供地清單，其中湘江新區(qū)17宗地塊即將供應(yīng)，涵蓋洋湖、觀沙嶺、大王山以及麓谷等熱門板塊。
責(zé)編：鄒彥男
來(lái)源：湘江集團(tuán)
